【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園房市在交通建設(shè)不斷完工之下，吸納許多由大臺(tái)北地區(qū)轉(zhuǎn)進(jìn)的自住與投資客群，因此雖出現(xiàn)房市交易量萎縮，但房?jī)r(jià)獲得支撐的現(xiàn)象，桃園縣不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)公會(huì)理事長(zhǎng)徐本清認(rèn)為，桃園土地市場(chǎng)未來(lái)具增值潛力的地區(qū)以青埔、中路及經(jīng)國(guó)等三處為主，主要是具有重劃及交通等題材可望帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

徐本清指出，青埔雖已經(jīng)在高鐵及捷運(yùn)雙重題材激勵(lì)下，土地價(jià)格已大幅翻揚(yáng)，但高鐵桃園站的產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開(kāi)發(fā)後的榮景，以及隨著機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車後，海軍基地遷移的20公尺航高也可望解除，土地利用強(qiáng)度增大後的土地價(jià)格還是有機(jī)會(huì)再向上揚(yáng)升，目前青埔特區(qū)的土地在主要幹道旁的單價(jià)可達(dá)40、50萬(wàn)元，巷道內(nèi)的單價(jià)則有30餘萬(wàn)元。

中路重劃區(qū)在2009年底定案後，土地價(jià)格就一路上揚(yáng)，因?yàn)榭拷f市區(qū)，在市區(qū)已無(wú)大面積土地後，該區(qū)的農(nóng)地價(jià)格隨之翻倍上漲，徐本清表示，現(xiàn)在一坪喊到10萬(wàn)元，但在重劃後拿回40%土地的算法下，一坪價(jià)格已相當(dāng)於25萬(wàn)元。同樣情況在目前已開(kāi)始進(jìn)行土地改良物查估的經(jīng)國(guó)市地重劃區(qū)，一坪要價(jià)12萬(wàn)元，但等重劃後拿到土地為原有4成的算法，現(xiàn)在單價(jià)也已達(dá)25萬(wàn)元以上。

徐本清認(rèn)為，桃園交通建設(shè)包括機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、五楊快速道路等已陸續(xù)要完工，再加上高鐵早已通車，還有航空城等重大計(jì)劃進(jìn)行，桃園房市會(huì)更加吸引外地人轉(zhuǎn)進(jìn)桃園，人口增加後的再建設(shè)會(huì)帶來(lái)良性循環(huán)，使得桃園房?jī)r(jià)獲得支撐。